香港巨星周潤發縱橫影壇多年，賺足了知名度，同樣也賺到了豐厚的資產。
周潤發在有了資本之後，多用於房產方面的投資，除了自住的房產之外，還持有多套房產，會在適當的時候進行出售。
而在周潤發持有的房產中，有一套位於香港山頂陽光花園的洋房成為了目前他最想賣掉，卻一直賣不掉的房產。
這套洋房被周潤發在2022年對外出售，曾經降過價，然而就是無人問津，如今周潤發又再次降價，希望能以1.6億的價格出售。
周潤發的這套山頂陽光花園洋房位於加列山道48號陽光花園，屬於單號洋房，絕對是大豪宅。
房子的實用面積為2547平方尺（約合236.62平方米），自帶一個2000平方尺（約合185.81平方米）的花園，還有一個700平方尺（約合65.03平方米）的天台，屬於海景洋房，面朝著南區海域。
洋房是他在2010年以1.28億的價格買入的，持有至今已經超過16年，買入之後他曾經進行了全屋的裝修，不過卻從來沒有搬進去住過，也沒有對外出租，就這麼一直放著。
周潤發買來的起初，或許是打算自住的，否則也不可能全屋裝修，不過不知道什麼原因後來一直都沒有搬進去住，直到2022年他才決定要將房子出售。
周潤發在當時決定出售，大概也是與香港房價受到各方影響，下滑明顯有關。
不過在那樣的環境之下，賣家急於出手，買家卻保持觀望態度，導致房子根本賣不掉。
周潤發在2023年叫價2.2億，這要比他當初買入的價格翻了一倍，顯然市場不會接受這價格，於是在2024年底他首度降價，對外以1.95億的價格出售。
不過一年半過去了這房子還是沒賣掉，如今他又主動降價至1.6億元，比最初的價格降了足足6000萬。
不知道這是不是周潤發對這套房產出售的底線，事實上，即便他降價至1.6億元，比他買入的價格的還能賺3200萬，當然若是算上裝修，以及貨幣貶值的問題，以及各種買賣稅，若是最終成交了，他實際所賺的還是有限。
周潤發的這套洋房屬於山頂傳統豪宅地段，屋苑內共有10棟洋房組成，這些洋房在1996年6月落成入伙，周潤發當年買入也是以二手價買入。
重點是這個屋苑這四年來都沒有成交的個案，而且算上周潤發出售的，一共有四套房子在對外出售，根據面積大小不等，出售價格在5988萬至1億。
周潤發的房子面積雖大，但反而不容易出手，而且屋苑內與周潤發這套房子面積大小相若的一套洋房曾經在2022年交易，當時的成交價僅僅為8824萬元。
就算這些年房價有回調，還自帶裝修，但是以1.6億的價格開賣，恐怕還是很難吸引買家。
回頭來說，除了這套一直想賣又賣不掉的山頂洋房外，早幾個月周潤發還成功出售了一套持有31年的房子。
這套房子屬於小房產，位於西半山堅道嘉景的三房房子，面積僅僅為50.26平方米，他在2024年就對外出售，歷經兩年最終以750萬的價格賣掉了，這也是他時隔16年後再有房產成交的紀錄。
周潤發目前持有的房產、地皮至少有七個，這些房產總值大概在10億左右，分佈在香港各處，而這些年周潤發接連出售名下房產，也是商業行為的正常操作，他並不缺錢。
