26.7 C
Hong Kong
星期六, 九月 26, 2026
Home Blog Page 2572

【三年抱三?】32歲Mandy Lieu倫敦肚凸凸拖實洗米華

Mandy Lieu同周焯華洗米華(係,又係佢…)又出現了。

地點在英國。

係吖,之前已經同大家預告過,Mandy、松岡李那、洗米嫂陳慧玲,將會歷史性在倫敦大團聚。於是,機場變得很熱鬧。本月13號,先有一支公嘅洗米華漏夜喺香港機場出現,搭CX251飛倫敦。洗米嫂都未出發,松岡剛去咗台灣工作所以,毫無疑問,今次係陪Mandy。

噚晚(15號),香港時間晚上9點19分左右,Mandy同洗米華拖住手仔,在倫敦,行Nike專門店。拖手仔?不意外吖!重點喺個肚。讀者黎小姐透過「爆相爆片」報料稱:「啲相係我阿姨喺英國影嘅,見到佢兩個入咗去Nike專門店,見到Mandy個肚已經幾大,佢哋行咗半個鐘,邊行邊傾。」

Mandy又有咗……?!目測Mandy個肚真係幾大,如果唔係發福的話,咁即係有喜啦 !相中只見Mandy剪短了頭髮,應是遵從長輩教導,唔好搶BB營養,同埋預備坐月期間方便打理。如果大家仍然記得呢個story發展,故事前文係提到,洗米華係喺差唔多時間,經友人介紹下正式同松岡李那做朋友,「一撻即著」,令在倫敦湊仔嘅Mandy大動肝火。

之前Mandy一直好配合洗米華,本來plan好晒帶埋小朋友返港,但因為洗米華想箍煲令洗米嫂唔好離婚,所以應男方要求,繼續留在英國,低調地專心湊女,點知……亦係呢段時間開始,洗米華大部份時間都用嚟陪松岡之後,人在倫敦的Mandy被雪藏。結果忍無可忍,話唔見男方,以退為進希望洗米華回心轉意………豈料今年6月就爆出洗米華孔雀開屏、在安以軒婚禮上與松岡攬腰共舞片段。

計番條數,如果Mandy真係有咗,咁咁好可能呢個B,係洗米華同松岡「做朋友」之前、或者Mandy知道有松岡出現之後,即係上年年底,或者今年年初製造,用肚箍住洗生……32歲嘅Mandy,之前已為洗米華誕下一女一子,兩年抱兩,如果真係又陀B,即係三年抱三,果然係進擊。

至於另一邊廂的洗米嫂,近年全副心思擺喺兩個女同個人事業上,曾向閏蜜透露已唔太著緊個老公,而為咗保護家人同仔女,先至保持一個完整嘅屋企。

(蘋果日報)

【隔山買牛慎入!】澳洲房地產投資報稅扣稅規定更新

Sydney Opera House and Circular quay, ferry terminus, from the harbour bridge.

近年澳洲樓市有大量的海外投資者湧入悉尼和墨爾本的房地產市場。據澳洲Domain房地產資料,在2017年5月公佈的聯邦政府預算案中,對房地產投資者可以申報扣稅的內容進行了一些調整。專家警告,對於不少新入市的投資者來說,他們所面對的稅改可能更複雜。而且,未來與現在的做法也有所不同。

首先,自2017年7月1日起,投資者不能再以旅費名義申報扣稅,即使付出旅費是用作收取租金、維修或檢查收租物業等合法目的。以往這些費用一般可以在報稅時向澳洲稅務局(ATO)申報扣稅。據報ATO對其「合理性」可能會進行更加仔細的審查。

此外,澳洲稅務局會更嚴密審視投資買家的貸款利息扣除性質,基本上以自住物業作Refinance(套現貸款)是不可能扣稅。而政府也越來越關注房主通過出租平台Airbnb所獲得的收益,此部分收入也應準確申報。

聯邦政府宣佈的另一項規則的變化是,投資者為投資物業所購買的「植物和設備」,當中衍生的折舊從技術上來說涵蓋了由物業中可移除的物品,如百葉簾、冷氣、駐牆吊扇和洗碗機等。一般情況下,投資者可將收租物業中的傢具設備添撥入折舊表作扣稅之用。不過,按照新規定,在2017年5月9日以後直接添置傢俱設備的能繼續申請折舊扣稅,但通過買二手物業而繼承的卻不能申請折舊扣稅。這一規定並不具追溯性,即是在2017年5月9日以前購買投資物業的「植物和設備」折舊扣稅不受此新規定的影響。

目前,ATO列明的「植物和設備」項目有六千多個,而傢俱設備的扣稅率與樓宇結構部分卻屬於不同的類別,一向在香港投資物業的人,除了供樓利息和管理費等用作賺取租金收入的費用外,一般都不了解自己在澳洲投資物業的權利和義務。

要知道在澳洲的稅率不低,但收租業主同時可以申報扣稅抵銷租金收入稅項的項目也不少,如出租物業廣告、管理費、市政費、水費、土地稅、清潔費、園藝和草坪割草費用、除蟲費、物業保險、中介費及佣金等。

(CWC CPA)
—————–
紥根澳洲.絕非移民顧問或中介!
只做澳洲商業創業及投資移民!!

【澳洲132及188A創業移民】澳洲執業會計師及律師(申請簽證、撰寫計劃書至澳洲營商報稅)全程跟進!多年主力提供澳洲商業顧問、業務買賣、稅務策劃等服務!

熱線:2111 9055
Whatsapp:9888 5563
https://goo.gl/ns1lf1

【皮膚乾燥容易長皺紋嗎?】6種食物去皺紋!

抬頭紋、法令紋、魚尾紋……照鏡子的時候,你看到臉上多出的皺紋,嘴角忍不住拉下來。如果不仔細保養、不做好防曬,可能到25歲就會有皺紋。

爲什麼會長皺紋?

皮膚老化最主要是由環境因素引起,尤其是紫外線。同時,隨着年紀增加,皮膚裡的膠原蛋白、彈力蛋白、玻尿酸逐漸減少,皮下脂肪也漸漸流失,皮膚就會失去支撐而鬆弛、收縮,產生皺紋。另外,基因遺傳、女性荷爾蒙減少、脂肪與骨質流失,都會導致皺紋的形成。

中醫對於皺紋的形成也有一套理論。常生中醫診所主治醫生沈蘊之說,在中醫看來,皺紋的形成分爲內在因素和外在因素。內在因素包括因遺傳或先天稟賦不足,有些人更容易長出皺紋。另一個原因是飲食不當,影響腸胃吸收食物精華化爲氣血。人體的氣血不夠營養面部,就會讓肌膚受損。而長期的壓力、情緒起伏、失眠則會影響到肝氣,肝氣鬱結,就會使氣滯血瘀,皮膚的氣血循環不好,也容易產生皺紋。

外在因素如天氣冷的風寒邪氣、天氣熱的燥熱邪氣,都會使氣血失和,傷害肌膚。比如冬天時,面頰長時間暴露在冷風之中,面部的氣血循環會變差,肌膚就容易老化。

皮膚乾燥的人會容易出皺紋嗎?

沈蘊之說,皮膚乾燥與長皺紋沒有必然聯繫。往往皮膚乾燥的時候,肌膚上可能會出現一些小細紋,那其實是肌膚原本的樣貌。所以一些保溼霜之類的護膚品雖然可以淡化細紋,但是不能修復皺紋。

吃對6種食物除皺抗老

若想要減少皺紋,還是要從內在調養和注意外部環境開始。平常堅持擦防曬霜,日頭毒辣時避免出門,天氣太寒時應圍圍巾或帶口罩,注意面部肌膚的保暖。保持情緒的平穩、心情的平和,學會壓力調節,對肌膚的保養也很有好處。

讓肌膚變得水嫩、減緩老化,沈蘊之還推薦了以下食物:

1. 莓類

莓類含有高濃度的花青素和維生素C等抗氧化成分,能夠中和皮膚內的自由基,減緩肌膚的老化速度。越新鮮的莓果,抗氧化成分越高。果攤上的藍莓、黑莓、蔓越莓、覆盆子和草莓都是良好的護膚水果。

2. 深綠色、紅黃色蔬菜

不同顏色的蔬菜有不同的營養特點。深綠色蔬菜的營養價值很高,富含維生素A 、C、胡蘿蔔素及多種微量元素,不僅能夠抗氧化,還有防癌、明目的功效。紅黃色的蔬菜所含的類胡蘿蔔素也能讓皮膚變得光滑細嫩,減少皺紋。諸如地瓜葉、菠菜、紅番茄、南瓜之類的蔬菜,不妨多吃些。

3. 辛香料

薑黃是近年來頗流行的養生食物。

一些辛香料,如薑、薑黃、荳蔻等,加入食物烹煮,既開胃又有養顏效用。

其中,薑黃是近年來頗流行的養生食物,有很強的抗氧化、消炎能力,還能加強身體排毒,清除血液和肌膚內的雜質,改善膚色暗沉和粉刺等皮膚問題。

4. 綠茶

綠茶含有抗氧化成份兒茶素(catechins),可抑制癌細胞的分裂複製。

綠茶可以促進體內膠原蛋白合成,減緩肌膚老化速度。綠茶中富含的兒茶素還能與食物中的蛋白質和脂肪結合,減少身體對熱量的攝取,起到減重的作用。

5. 堅果

堅果有益健康,但是油脂含量豐富,食用者要小心,不要過量了。

堅果中含有豐富的不飽和脂肪酸,能夠讓皮膚變得滋潤,減少皺紋的形成。堅果中的維生素E也有抗氧化、增強免疫力的作用。

6. 魚類

鮭魚是含豐富ω-3的健康食物。

魚類,特別是鮭魚,含有非常豐富的Omega-3不飽和脂肪酸和抗氧化物,也有助於抗衰老。鮭魚搭配綠色、紅黃色蔬菜一起蒸、煮食用,有更好的營養效用。

【44歲老公好心急】人妻女神趕生仔

現年29歲的《出租天使》日本女星佐佐木希,今年4月下嫁44歲諧星渡部健,婚後的她繼續幕前工作,最近還接拍了新劇《下雨時總是溫柔的你》。據日本雜誌《女性自身》報道,佐佐木希與渡部健雖然各有各忙,但他們正努力實踐「造人」大計。

事緣希妹一向喜歡小朋友,她的閏密也經常勸說她「有仔趁嫩生」,加上渡部健比她年長15歲,因此夫婦倆都希望盡快生B,不過,希妹亦希望在事業上再衝刺,所以最近公私兩頭忙。

(明報)

【著拖鞋會變象腿?】仲有5個壞習慣!

全身最容易堆積脂肪又最不容易瘦的部位就是腿!擁有穠纖合度的雙腿,是女生一輩子追求的夢想,更是吸引異性目光的利器,大家都知道長時間久坐、翹腳會使腿變粗,除此之外還有哪些生活習慣會造成腿部線條變粗壯呢?

久坐不動
長時間坐著會使下半身血液與淋巴循環不佳,不僅容易水腫還會導致老廢角質、 脂肪等堆積在大腿形成橘皮組織。建議最少一小時要讓自己起身走動伸展雙腿,最好做些簡單的伸展。

喜歡穿拖鞋
炎熱夏天很多人喜歡穿拖鞋讓腳趾頭透透氣,雖然穿拖鞋很方便,但行走過程中會不自覺將腳趾向上抬高行走,避免鞋子脫落,無形中讓小腿肌肉承受較大壓力,導致小腿肌肉變發達、變粗。

翹腳
翹腳會使腹股溝內的淋巴受到壓迫,影響血液與淋巴循環導致下半身水腫、肌肉變僵硬、脂肪增厚,大腿自然而然越來越粗壯,嚴重者可能還會出現骨盆歪斜、下背痛、屁股痛等。

三七步
這個動作會把整個人的重心放在單邊,長時間下來讓受力那邊的腳變粗,可能會變成左邊小腿肌超明顯,看起來特別粗,腿型就變得不漂亮。

張開腿坐
坐著最舒服的姿勢就是雙腿自然張開,但這個動作會使骨盆傾斜,導致新陳代謝變慢、脂肪易堆積,大腿就會變粗。建議坐著時把雙腿夾緊,讓大腿內側有緊繃感,有助於讓腿部變緊實。

(自由時報)

【超勁啊﹗】陳凱琳冧爆鄭嘉穎﹗

型男鄭嘉穎與陳凱琳(Grace)自從喺2015年認戀後,感情一直好穩定。雖然兩人年齡相差逾21年,不過仍然冇影響大家之間嘅溝通,佢哋仲由拍拖初時嘅偷偷摸摸地約會,以至近年愈愛愈高調。話說今日係鄭嘉穎48歲生日,身為女友嘅Grace當然有畀驚喜冧男友啦!踏入凌晨,Grace就喺Instagram晒出一張晚餐相,並留言:「最簡單亦是最浪漫的 ❤️Happy Birthday❤️」唔使估都知佢係同嘉穎講啦!相中有兩碟帶子三文魚意粉,意粉隔籬仲擺咗兩隻酒杯,睇個布局就似係自家製晚飯嚟嘅。嘩!真係隔住Mon都覺得Sweet!網友見到後都紛紛向嘉穎送上生日祝福,仲有人留言讚Grace叻女添!

其實睇番Grace個Instagram,佢早前仲Post咗一段上烹飪堂嘅片,片中見佢仲煮咗薑蔥雞、大理石蛋糕、朱古力Mousse等甜品,款款都好似好正啵!唔知呢啲係咪全部都係嘉穎獨享㗎呢?

(東方日報)

【囝囝樣貌從未曝光】第五季《爸爸去哪兒》嘉賓名單公開!

《爸爸去哪兒》是湖南衛視親子戶外真人秀節目。其綜藝的主要目的是為了使繁忙的父母和孩子間能有機會共享天倫之樂。如今已經播出了四季,第五季正在籌備當中,大家更期待第五季的嘉賓有哪些?
最新爆出的《爸爸去哪兒》第五季名單中,有:

1.陳小春和兒子陳皮

陳小春相信大家是再熟悉不過了,一部《古惑仔》系列讓陳小春家喻戶曉,還有經典之作《鹿鼎記》。2010年,與應采兒在注冊結婚,如今育有一子陳皮,今年剛好四歲。如今帶兒子參加《爸爸去哪兒》,很是期待呢。

2.吳尊和女兒neinei

爸爸吳尊娛樂圈公認的大帥哥,在當時的組合「飛輪海」裡面,吳尊現在是最幸福的一個了。不僅事業有成,還有乖巧可愛的女兒和帥氣的兒子,簡直是人生的大滿貫啊!現在這父女倆在一起顏值簡直就要逆天了。吳尊的女兒neinei,相信大家也並不陌生,2014年Neinei和爸爸吳尊參加浙江衛視真人秀節目《爸爸回來了》的時候也才4歲。如今已經要7歲了。

3.張丹峰和女兒張晞彤

內地演員張丹峰因出演《花千骨》中東方彧卿一角而受到觀眾歡迎,而他與香港影星洪欣相差十幾歲的姐弟戀也成為娛樂圈佳話。張丹峰好帥,是一個好爸爸,也是一個好老公,娛樂圈的真愛!女兒張晞彤14年出生,如今已經4歲了,大大的眼睛好萌,好可愛。

(騰訊)

【薯仔發芽、變紫唔食得】咁薑、蒜、番薯發芽呢﹖

眾所周知,薯仔發芽或變紫就千萬不要吃,因為隨時引致食物中毒,但如果薑、蒜又或番薯發芽,又能否食用呢?來到九龍城街市,請來已在這兒扎根50多年的菜檔負責人嬌姐,她說現時很多蔬菜都是由外省運來,長時間焗在麻包袋內,很容易發芽。夏天如放在家中廚房10多日,亦不難發現薑或番薯發芽出葉。她指薑出芽出葉,在食用上完全沒有問題,蒜頭出芽的話則會減弱香氣,番薯出芽的話亦沒問題。

依上述情況,資深營養師John Wong指,薑發芽是不會產生毒素,不過有可能會流失營養,留意若然薑腐爛的話,會產生黃梓素,不要食用。John指出番薯發芽不會有毒素,但會流失水分和營養,甜度亦會下降。

(東方日報)

【打疫苗有咩要注意?】小心打咗等於冇打!

正所謂「養兒一百歲,長憂九十九」,為人父母一定會好關心子女嘅一切,特別係健康狀況。

為咗仔女嘅健康,唯有忍痛帶佢哋去打疫苗針,見到佢哋每次打針都喊哂咁口真係有啲唔忍心。

早前竟然有媒體揭露內地黑心疫苗,所以大量內地家長紛紛同仔女來港接種疫苗。但其實香港私家醫生的疫苗貯存監管同樣存在漏洞。

雖然市面上有貯存或藥物專用雪櫃售賣,但原來絕大部分嘅私家醫生僅用家用雪櫃儲存疫苗。 其實家用雪櫃開關門時會產生溫差,故此不宜用作儲存疫苗。佢哋甚至只係一早一晚查看櫃溫,無人知存放嘅疫苗是否會因累積高溫而失效,導致小朋友隨時接種已經失效的疫苗。

打咗等於冇打,分分鐘仲要打多次,結果又要喊多次,真係見到都肉赤!

早前樂善堂診所的疫苗儲放於溫度過低的雪櫃,香港醫院藥劑師學會會長崔俊明表示都有機會影響功效,甚至將功效降至低於一成。 另外政府監管方面都有漏洞,原來只要無人投訴,衞生署從來就唔會理私家醫生如何貯存疫苗。

為咗小朋友嘅健康,識揀一定係揀有嚴謹的疫苗儲存及庫存管理政策嘅專業醫療所,除了採用最高標準的疫苗雪櫃外,更加設後備電源。即使面對停電的情況,也能馬上為雪櫃提供電力,確保疫苗不會因失溫而失效。

每支疫苗均有RFID追踪晶片,不但可以記錄疫苗資料包括生產商、批號、有效期及疫苗用途等,透過晶片跟蹤疫苗去向,保證疫苗從雪櫃提出至注入寶寶體內的每分每秒也有準確記錄,仲可以登錄個人的醫療帳戶,喺網上查閱所有針藥紀錄,令到家長放心哂。

換言之,帶小朋友打針就可以放心又安心啦!唔需要再驚「洗唔洗補打?」、「有冇效?」等等嘅問題。

以上資訊由LuxMed提供,想了解更多,致電:+852 3589 6758 / +852 3725 5500 或瀏覽:http://www.luxmed.hk

 

 

【一家四口出巡】張繼聰孖囝囝鬼馬示愛:I love you

謝安琪(Kay)自從3月生咗細女張靖後,眨吓眼阿女已經5個月大,不過Kay就唔急於復出,甚至有指佢加盟老友Oscar生煎包食店,叠埋心水做生意唔再唱歌。

雖然Kay未有打算復出,一家收入相對搵少咗,不過近年越撈越掂嘅老公張繼聰,工作量就同佢手瓜一樣,越嚟越膨脹,要揹起頭家唔係難事。

今日,阿聰仲化身湊仔公,揹住阿女帶埋阿仔出街,仲搞笑同囝囝張瞻用手指公扮啜奶嘴,阿聰留言話:「感謝幫我地影依張相嘅小姐,I love you !」

咁呢位小姐,唔使估,應該都係姓謝啦。老公有擔帶又肯分擔家事,阿Kay自然樂得做阿聰背後嘅女人啦!

(蘋果日報)